第212章 小心身体
第212章小心身体
8月份开始,旗下的物业纷纷开张,如第一城市公司的中环四星级酒店(楼高28层、楼面面积30万平方尺)、帝苑1号酒店、帝苑2号酒店(前世的尖东富豪酒店)、帝国中心商场、远东金融中心、中环的新时代中心大厦等。
公司回笼了一大批租金,仅仅是帝国中心和远东金融中心的月租金便超过1000万港元,极大的缓解了华美置业公司的债务情况,同时华美置业公司宣布这一消息,使得股价大涨,市值达到了50亿。
何家豪也让谭真真抛售佳宁集团的股票,回笼资金6800万,利润率达36%,这笔资金同样用于公司的债务填补。
宏利发展公司副总经理沈鼎千负责深水埗货仓改造项目,在何家豪的深思熟虑之下,决定用于出售,如沈鼎千所预料的那般,货仓小市场广受欢迎,在一个月内就销售一空,获得1700万左右的利润,于是何家豪让沈鼎千继续进行改造,三个货仓同时进行改造工程。
其他的一些地产商见状,亦是做起货仓改造项目,只不过比宏利发展公司要慢一些。
何家豪嘱咐沈鼎千要‘快、好’,快是工程要加速,在所有地产商之前完成销售;好是质量要好,不能砸了宏利发展公司的招牌,宁愿少赚一点。
与港灯公司合作开发的北角富泽花园二期已经出售80%以上的新屋,预计能获利5000万左右,也让豪信置业公司和明海置业公司大赚一笔。
何家豪来到渣打银行,将佳宁集团的股票进行抛售,于80年1月份下旬买入5000万港元,如今市值1亿300万港元,经过一天的抛售,回笼资金9476万元,利润率接近9成,回报率一般般,不过何家豪没有不满意,投资股票获利并不会太丰厚。
剩下的4.5亿股票投资回报率可能还不如佳宁集团股票的高。
这笔9476万港元的资金何家豪没有继续买入任何一家公司的股票,而是作为活期,存在渣打银行。
佳宁集团的情况不是很稳定,何家豪担心会有蝴蝶效应,才没有等到最高点套现。
如今进入地产业调整状态,陈嵩青依旧不停歇的向银行借贷,收购物业地皮,却不顾自身的债务高筑,一旦有些‘风吹草动’,佳宁集团恐怕会‘摇晃不止’,甚至是股价大跌,何家豪可不会陪着这个疯子去冒险。
其实,何家豪不知道陈嵩青的合作伙伴钟正文已经发现‘猫腻’,也想退出佳宁集团,可惜陈嵩青使用骗子话术将钟正文再次稳住,让钟正文稍安勿躁,他会尽快清理集团债务,佳宁不是有任何的危机发生。
作为多年的好友兼合作伙伴,钟正文自然相信了陈嵩青的鬼话,不过也留了一手。
很快,谭真真负责的集资供股完成,为公司集资13亿港元,一系列的大笔投资支出得到了解决,甚至少有盈余。
而华美置业欠下的14亿元(和记集团的52.3%股份)逐渐清零,这次集资供股何家豪需要支付华美置业公司3.3亿港元的现金,如此让何家豪有些哭笑不得,仅仅一年的时间,华美置业公司快要‘白得’一家超大型公司的控制权。
传出去恐怕会成为香江市民茶余饭后的谈资,甚至觉得何家豪是个傻子。
何家豪却认为个人的精力是有限的,让华美置业公司盯着和记集团,远比自己‘既然盯着和记集团,又要盯着华美置业’来得轻松,而且家族的资产不会只有这些,都是可能忙不过来。
慕斯·凯恩也传来好消息,他们同意出售青州英泥公司的全部股票,但是何家豪需要溢价5成,同时转让新界地区的6万平方尺地皮,价格必须是市价。
面对有些苛刻的条件,何家豪一口答应下来,命令霍健宁前去与凯恩家族商谈,务必一周之内签约,完成股份转让。
何家豪手中已经有过半的青州英泥股份,如果再拿下凯恩家族的32%,就会触发私有化,以全年最高价进行收购,有些得不偿失,让和记集团拿下,虽然会被证监处警告,但是终归有缓解的时间。
如今恒生指数不稳定,略有下跌,等到明年初,他打算与那些小股东商谈私有化的问题,代价会小一点。
“大佬,杨寿成的官司快要结束了,我们是不是可以动手了?”秦海明翘起二郎腿,有点自傲的表情,似乎觉得杨寿成是瓮中之鳖。
何家豪抬头看了看秦海明,最近的秦海明飘得很厉害,每隔几天就上一次头条,相反的是刘銮熊低调的很,仿佛要销声匿迹一般,他知道大刘这是憋大招,就是不知道哪个大亨要倒霉。
“罗胥瑞那边怎么说?”何家豪问道。
秦海明撇嘴道“他早就想动手了,说只要资金足够,拿下一个好世界投资很轻松。这不是在打大佬您的脸面吗?我觉得这个罗胥瑞比我还自大。”
何家豪确实让他们选择一个最好的时机,不过罗胥瑞急于求成,他猜测罗家发生了一些事,不然罗胥瑞不会如此。
“打脸倒是不至于,不过罗胥瑞这个人是有能力的,而且不会居于人下,我想他差不多也要自立门户了。”何家豪笑了笑说道“那就动手吧,先上门跟杨寿成聊聊,让罗胥瑞去吧,你就别掺和这个环节了。”
“知道了。”
“上市公司的事情搞得怎么样了?”何家豪笑问道。
秦海明这个人小能力是有的,不过做不到太高的成就,能有几十亿身价已经是极限了。
“再等等吧,现在市道不好,过段时间也许可以小代价拿下一家不错的上市公司。”秦海明漫不经心说道“大佬你觉得呢?”
“嗯,我估计新的危机在酝酿了,过段时间只要有钱,能收购到很不错的地产公司,不过这段时间也许会长达一年,你忍得住吗?”何家豪勾起嘴角笑道。
现在的地市调整也吓到了一些人,是个下手的不错时机。
“嘻嘻!!又不是超级美女,有什么忍不住的。而且上市公司只是在集资供股方面比较有优势而已,现在股市不太行,又没有过硬的名气,集资也不容易,还不如我自己干呢,反正赚一样的钱,这钱还是我自己的。”秦海明坏笑说道。
秦海明就没停止过泡妞,现在称得上‘阅人无数’,是娱乐圈有名的花花公子,不少女星还自动送上门。
何家豪白了秦海明一眼,他很少在办公室说这些风花雪月的事,“小心身体!准备多点钱,省得来找我借。”
“到时候可能真要向大佬伱借点。”
“滚蛋!”
“好咧!”
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8月份开始,旗下的物业纷纷开张,如第一城市公司的中环四星级酒店(楼高28层、楼面面积30万平方尺)、帝苑1号酒店、帝苑2号酒店(前世的尖东富豪酒店)、帝国中心商场、远东金融中心、中环的新时代中心大厦等。
公司回笼了一大批租金,仅仅是帝国中心和远东金融中心的月租金便超过1000万港元,极大的缓解了华美置业公司的债务情况,同时华美置业公司宣布这一消息,使得股价大涨,市值达到了50亿。
何家豪也让谭真真抛售佳宁集团的股票,回笼资金6800万,利润率达36%,这笔资金同样用于公司的债务填补。
宏利发展公司副总经理沈鼎千负责深水埗货仓改造项目,在何家豪的深思熟虑之下,决定用于出售,如沈鼎千所预料的那般,货仓小市场广受欢迎,在一个月内就销售一空,获得1700万左右的利润,于是何家豪让沈鼎千继续进行改造,三个货仓同时进行改造工程。
其他的一些地产商见状,亦是做起货仓改造项目,只不过比宏利发展公司要慢一些。
何家豪嘱咐沈鼎千要‘快、好’,快是工程要加速,在所有地产商之前完成销售;好是质量要好,不能砸了宏利发展公司的招牌,宁愿少赚一点。
与港灯公司合作开发的北角富泽花园二期已经出售80%以上的新屋,预计能获利5000万左右,也让豪信置业公司和明海置业公司大赚一笔。
何家豪来到渣打银行,将佳宁集团的股票进行抛售,于80年1月份下旬买入5000万港元,如今市值1亿300万港元,经过一天的抛售,回笼资金9476万元,利润率接近9成,回报率一般般,不过何家豪没有不满意,投资股票获利并不会太丰厚。
剩下的4.5亿股票投资回报率可能还不如佳宁集团股票的高。
这笔9476万港元的资金何家豪没有继续买入任何一家公司的股票,而是作为活期,存在渣打银行。
佳宁集团的情况不是很稳定,何家豪担心会有蝴蝶效应,才没有等到最高点套现。
如今进入地产业调整状态,陈嵩青依旧不停歇的向银行借贷,收购物业地皮,却不顾自身的债务高筑,一旦有些‘风吹草动’,佳宁集团恐怕会‘摇晃不止’,甚至是股价大跌,何家豪可不会陪着这个疯子去冒险。
其实,何家豪不知道陈嵩青的合作伙伴钟正文已经发现‘猫腻’,也想退出佳宁集团,可惜陈嵩青使用骗子话术将钟正文再次稳住,让钟正文稍安勿躁,他会尽快清理集团债务,佳宁不是有任何的危机发生。
作为多年的好友兼合作伙伴,钟正文自然相信了陈嵩青的鬼话,不过也留了一手。
很快,谭真真负责的集资供股完成,为公司集资13亿港元,一系列的大笔投资支出得到了解决,甚至少有盈余。
而华美置业欠下的14亿元(和记集团的52.3%股份)逐渐清零,这次集资供股何家豪需要支付华美置业公司3.3亿港元的现金,如此让何家豪有些哭笑不得,仅仅一年的时间,华美置业公司快要‘白得’一家超大型公司的控制权。
传出去恐怕会成为香江市民茶余饭后的谈资,甚至觉得何家豪是个傻子。
何家豪却认为个人的精力是有限的,让华美置业公司盯着和记集团,远比自己‘既然盯着和记集团,又要盯着华美置业’来得轻松,而且家族的资产不会只有这些,都是可能忙不过来。
慕斯·凯恩也传来好消息,他们同意出售青州英泥公司的全部股票,但是何家豪需要溢价5成,同时转让新界地区的6万平方尺地皮,价格必须是市价。
面对有些苛刻的条件,何家豪一口答应下来,命令霍健宁前去与凯恩家族商谈,务必一周之内签约,完成股份转让。
何家豪手中已经有过半的青州英泥股份,如果再拿下凯恩家族的32%,就会触发私有化,以全年最高价进行收购,有些得不偿失,让和记集团拿下,虽然会被证监处警告,但是终归有缓解的时间。
如今恒生指数不稳定,略有下跌,等到明年初,他打算与那些小股东商谈私有化的问题,代价会小一点。
“大佬,杨寿成的官司快要结束了,我们是不是可以动手了?”秦海明翘起二郎腿,有点自傲的表情,似乎觉得杨寿成是瓮中之鳖。
何家豪抬头看了看秦海明,最近的秦海明飘得很厉害,每隔几天就上一次头条,相反的是刘銮熊低调的很,仿佛要销声匿迹一般,他知道大刘这是憋大招,就是不知道哪个大亨要倒霉。
“罗胥瑞那边怎么说?”何家豪问道。
秦海明撇嘴道“他早就想动手了,说只要资金足够,拿下一个好世界投资很轻松。这不是在打大佬您的脸面吗?我觉得这个罗胥瑞比我还自大。”
何家豪确实让他们选择一个最好的时机,不过罗胥瑞急于求成,他猜测罗家发生了一些事,不然罗胥瑞不会如此。
“打脸倒是不至于,不过罗胥瑞这个人是有能力的,而且不会居于人下,我想他差不多也要自立门户了。”何家豪笑了笑说道“那就动手吧,先上门跟杨寿成聊聊,让罗胥瑞去吧,你就别掺和这个环节了。”
“知道了。”
“上市公司的事情搞得怎么样了?”何家豪笑问道。
秦海明这个人小能力是有的,不过做不到太高的成就,能有几十亿身价已经是极限了。
“再等等吧,现在市道不好,过段时间也许可以小代价拿下一家不错的上市公司。”秦海明漫不经心说道“大佬你觉得呢?”
“嗯,我估计新的危机在酝酿了,过段时间只要有钱,能收购到很不错的地产公司,不过这段时间也许会长达一年,你忍得住吗?”何家豪勾起嘴角笑道。
现在的地市调整也吓到了一些人,是个下手的不错时机。
“嘻嘻!!又不是超级美女,有什么忍不住的。而且上市公司只是在集资供股方面比较有优势而已,现在股市不太行,又没有过硬的名气,集资也不容易,还不如我自己干呢,反正赚一样的钱,这钱还是我自己的。”秦海明坏笑说道。
秦海明就没停止过泡妞,现在称得上‘阅人无数’,是娱乐圈有名的花花公子,不少女星还自动送上门。
何家豪白了秦海明一眼,他很少在办公室说这些风花雪月的事,“小心身体!准备多点钱,省得来找我借。”
“到时候可能真要向大佬伱借点。”
“滚蛋!”
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